WYJĄTKOWY DOM KLASY PREMIUM Z OGRODEM ZIMOWYM
*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***
TEN DOM NIE POWSTAŁ PRZYPADKIEM - WARTO ZOBACZYĆ GO NA ŻYWO I PRZEKONAĆ SIĘ, CO CZYNI GO NAPRAWDĘ WYJĄTKOWYM
Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom, przemyślany w każdym detalu, gdzie liczy się jakość wykończenia, trwałość materiałów i codzienny komfort mieszkańców. Oddany do użytkowania w 2021 roku, zachwyca nowoczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem. Ten przestronny dom o powierzchni użytkowej 299,13 m2 usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 1025 m2 w spokojnej miejscowości Rogów.
WNĘTRZE, KTÓRE ZACHWYCA OD PIERWSZEGO KROKU:
- PRZESTRONNY SALON Z JADALNIĄ tworzy reprezentacyjne serce domu,
- przeszklony OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 34 m2 z kominkiem na biopaliwo, oświetleniem i elektryczną markizą z czujnikiem wiatru to idealne miejsce do relaksu przez cały rok,
- GABINET na parterze doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój gościnny,
- funkcjonalna kuchnia o pow. 14 m2 wykonana na zamówienie z wysokiej klasy sprzętem AGD, okuciami marki Blum oraz granitowym zlewozmywakiem,
- cztery komfortowe pokoje na poddaszu, w tym salon i przestronna sypialnia z prywatnym balkonem oraz strefą wypoczynkową,
- dwie eleganckie łazienki zaprojektowane przez renomowane studia, wykończone naturalnym kamieniem i wyposażone w armaturę klasy premium.
UKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU:
Parter
- wiatrołap 6,87 m2
- hol 7,42 m2
- salon z jadalnią 27,79 m2
- pokój wypoczynkowy 16,83 m2
- kuchnia 14,41 m2
- łazienka 8,05 m2
- pokój/gabinet 14,79 m2
Dodatkowo:
Poddasze użytkowe:
- sypialnia 26,37 m2
- salon 27,56 m2
- pokój 15,56 m2
- pokój 15,19 m2
- łazienka 6,57 m2
- hol 9,16 m2
- balkon 9,68 m2
DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI:
Pełne podpiwniczenie o pow. 125 m2 obejmuje garaż, kotłownię, warsztat oraz dwa przestronne pomieszczenia, które oferują szerokie możliwości aranżacji. Mogą zostać przekształcone w prywatną strefę SPA, siłownię, salę kinową, pokój bilardowy lub inną przestrzeń do realizacji własnych pasji. Dodatkowo w piwnicy znajduje się gniazdo antenowe TV oraz gniazdo internetowe, umożliwiające podłączenie telewizora i innych urządzeń sieciowych. Układ budynku pozwala również na wykonanie drugiego garażu z niezależnym wjazdem.
WYKOŃCZENIE NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE:
Dom wykończono z wykorzystaniem naturalnych materiałów - litego drewna dębowego, akacjowego i sosnowego oraz kamienia naturalnego (marmur, granit itp.). Schody, drzwi i stół wykonano na indywidualne zamówienie z najwyższej jakości litego drewna dębowego, dzięki czemu wnętrza są ponadczasowe, eleganckie i niezwykle przytulne.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE DLA KOMFORTU I BEZPIECZEŃSTWA:
- ogrzewanie podłogowe,
- automatyczny kocioł na ekogroszek klasy 5, który można sterować za pomocą aplikacji mobilnej,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kWp,
- monitoring Hikvision z dyskiem o pojemności 6 TB,
- system alarmowy Satel,
- wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi,
- elektryczne rolety antywłamaniowe,
- system Wi-Fi Mesh oraz szybki internet światłowodowy (stabilny zasięg Wi-Fi w całym domu),
- automatyczna, ręcznie szlifowana brama wjazdowa wykonana z aluminium, która nie rdzewieje, sterowana pilotem lub aplikacją mobilną.
Wszystkie zastosowane rozwiązania zostały dobrane z myślą o komforcie mieszkańców, bezpieczeństwie oraz niskich kosztach eksploatacji.
OGRÓD - PRYWATNA STREFA RELAKSU:
Starannie zaprojektowany ogród na działce o powierzchni 1025 m2 zapewnia pełną prywatność dzięki efektywnym nasadzeniom grabów i laurowiśni. Znajdują się w nim podwyższone rabaty, idealne do uprawy własnych warzyw i ziół, drzewa owocowe oraz przygotowane miejsce pod montaż basenu lub sauny ogrodowej. Całość tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przeszklony OGRÓD ZIMOWY o powierzchni 34 m2 z biokominkiem, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku niezależnie od pory roku.
SOLIDNA KONSTRUKCJA NA LATA:
Dom został wybudowany z pustaków POROTHERM ECO+ i ocieplony styropianem, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz bardzo dobrą izolację termiczną. Nieruchomość wyposażono w szczelny, bezodpływowy, trzykomorowy zbiornik na nieczystości ciekłe oraz zbiornik retencyjny odprowadzający wodę z systemu drenażowego. Nawierzchnia wokół posesji została wykonana z wysokiej jakości kostki brukowej Semmelrock. Całość dopełnia solidny, dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, cenioną za trwałość i ponadczasowy wygląd.
LOKALIZACJA - BALANS MIĘDZY CISZĄ A DOSTĘPNOŚCIĄ:
Zaledwie 10 minut do autostrady A1, co zapewnia sprawny dojazd do większych miast, jednocześnie gwarantując spokój, prywatność i kontakt z naturą.
Jeśli poszukują Państwo domu klasy premium, który łączy najwyższą jakość wykończenia, funkcjonalność oraz ponadczasową elegancję, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. To miejsce stworzone z myślą o codziennym komforcie, bezpieczeństwie i wygodzie, w którym każdy detal został starannie przemyślany.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ - PRZEKONAJ SIĘ OSOBIŚCIE, JAK WYJĄTKOWA JEST TA NIERUCHOMOŚĆ!
CENA: 1 590 000 złotych (do negocjacji)
Zapraszam na prezentację!
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.
Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
