oferta na wyłączność
20
ofert
5 542,55 zł/m2 cena: 4 500 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

NOWOCZESNY ZAKŁAD BLACHARSKO - LAKIERNICZY Z POMIESZCZENIAMI MIESZKALNYMI
 

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wysokiej klasy obiekt zlokalizowany przy ul. Bogunickiej w Lyskach, w powiecie rybnickim. Obecnie nieruchomość zaadaptowana jest na warsztat blacharsko-lakierniczy z zapleczem socjalno-mieszkalnym. Jednak nadaje się pod wszelką inną działalność np. warsztat ślusarski, stolarski, działalność transportową itp.

Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej działce o regularnym kształcie i powierzchni 2413m2, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.
Doskonała lokalizacja - odległość od ścisłego centrum Rybnika i Raciborza to ok. 14 km, a od Rydułtów ok. 10 km .

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa produkcyjna, jednorodzinna oraz tereny niezabudowane i zalesione.  Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lyski, działka znajduje się na obszarze oznaczonym na planie symbolem AG 2, czyli tereny przemysłowe. 

Działka zagospodarowana, w całości ogrodzona, z trzema szerokimi bramami wjazdowymi (jedna z przodu i dwie boczne), a powierzchnie placów i chodników utwardzone kostką betonową.
Teren uzbrojony jest w sieć energetyczną, wodociągową (woda z sieci miejskiej) i kanalizacyjną (własne szambo). Kanalizacja miejska i gazociąg w najbliższych planach gminnych.
Dookoła budynku wykonany drenaż, a woda deszczowa podłączona do kanalizacji miejskiej.


Cały obiekt monitorowany zarówno wewnątrz jak i zewnątrz - zamontowany system alarmowy z powiadomieniami na telefon.

Budynek zakładu oddany do użytku w 2016 roku, wykonany metodą tradycyjną (bloczki betonowe, pustaki ceramiczne), dach ocieplony i zabezpieczony farbą ognioodporną, stolarka okienna PCV, wzmocniona posadzka przemysłowa, odporna na obciążenia mechaniczne, fizyczne i chemiczne z wbudowanymi odstojnikami olejowymi (kanały spływowe).
Ogrzewanie nadmuchowe (5 nagrzewnic) - kocioł firmy DEFRO 38 kW na eko-groszek. Kabina lakiernicza z własnym ogrzewaniem olejowym. Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego i pieca CO w sezonie grzewczym. Na dachu i obok budynku zabudowane zostały panele fotowoltaiczne o mocy 40 kW, dzięki którym zostały znacznie obniżone koszty zużycia energii elektrycznej.

Zakład blacharsko - lakierniczy jest obiektem wolnostojącym, częściowo podpiwniczonym o całkowitej powierzchni 811,90m2 (powierzchnia zabudowy 673,70m2), z mieszkaniem o powierzchni 81,70m2, zlokalizowanym nad częścią socjalną zakładu.  

Składa się z trzech segmentów:
- części mieszkalno-socjalnej
- części hali blacharskiej i części hali lakierniczej
- wiaty umiejscowionej od strony zachodniej

1. Część mieszkalno-socjalna jest piętrowa. Na wysokim parterze znajduje się strefa socjalna z głównym wejściem do budynku oraz kotłownia ze składem opału w części piwnicznej. Strefa socjalna składa się z szatni połączonej z umywalnią, WC, jadalni oraz pomieszczenia biurowego.
Na piętrze natomiast znajduje się strefa mieszkalna, która składa się z holu wejściowego, łazienki z WC, salonu z aneksem kuchennym oraz dwóch pokoi. Mieszkanie jest klimatyzowane, zostało starannie wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz urządzone w nowoczesnym stylu.

2. Część hali blacharskiej składa się ze strefy przygotowania samochodów, która jest parterowa oraz strefy magazynowej, która jest piętrowa.
Część hali lakierniczej posiada jedną strefę, w której umieszczona została jednostanowiskowa, duża kabina lakiernicza o powierzchni 36m2 (8m x 4,5m) i wysokości 3,36m, oraz pomieszczenie w którym składowane są lakiery. Szczelna i bezpyłowa kabina lakiernicza firmy VENTEX (model IRYD PR) była robiona na zamówienie (posiada pełną dokumentację techniczną), jej sterowanie odbywa się w pełni elektronicznie. Wartość takiej kabiny na dzień dzisiejszy to koszt ok. 500 tys. zł.
Na wyposażeniu warsztatu pozostaje kompresor i podnośnik samochodów do 4 ton.

3. Wiata, która jest również pomieszczeniem zamkniętym, ogrzewanym i wentylowanym, może być wykorzystana jako kolejna hala służąca do wszelakich napraw.


ZESTAWIENIE POSZCZEGÓLNYCH POWIERZCHNI:
Mieszkalna: 81,70 m2
Biurowa: 8,60 m2
Socjalna: 71,50 m2
Obsługująca (kotłownia + skład opału): 14,50 m2
Warsztatowa: 411,20 m2
Wiaty: 138,20 m2

Warsztat posiada wszystkie pozwolenia i odbiory na prowadzenie tego typu działalności.
Roczny podatek od nieruchomości to około 20.000,00 złotych.

Oferujemy również możliwość zakupu działek przylegających do obiektu w bardzo atrakcyjnej cenie.

Zachęcamy do osobistego przekonania się o zaletach nieruchomości !

Cena: 4.500.000,00 złotych

Zapraszam na prezentację!


Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.

 
Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości.
 
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BPP-BS-191
Powierzchnia 811,90 m²
Powierzchnia działki 2 413 m²
Rodzaj obiektu warsztat
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 2016
Gaz w trakcie prowadzenia
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zakład produkcyjny
Ogrzewanie CO węglowe
Możliwość parkowania tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klimatyzacja tak
Pow. całk. budynku 811,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem